1.7 C
Kuressaare
Neljapäev, 20. jaanuar 2022

Puhkemajandus tungib Vilsandi rahvuspargi ehituskeeluvööndisse

Lümanda vallavolikogu võttis veebruari lõpus vastu AS M&V Invest algatatud detailplaneeringu puhkeala rajamiseks Kuusnõmme ja Atla lahe vahele jäävale Eeriksaare poolsaarele. Vastavalt volikogu otsusele läheb detailplaneering enne kehtestamist veel maavanemale järelevalve teostamiseks.
Põllu – Sandri 49,85 ha suuruse maaüksuse detailplaneeringu algataja on saanud keskkonnaministrilt loa ka ehituskeelutsooni vähendamiseks 200 meetrilt 100 meetrile.
Ehituskeeluvööndisse on planeeritud ehitada enamik puhkemaju. “Eks rahvuspargis selline tiheasustusala kergelt pretsedent ole, aga rahvuspargi poolt on kõik aktsepteeritud ja selles mõttes ei saanud volikogul midagi vastu olla,” möönis Lümanda vallavolikogu liige Priit Penu.
Detailplaneeringu vastuvõtmise järel valitses vallajuhtide seas mõnda aega paras paanika, sest planeeringul oli jäänud tegemata keskkonnamõjude hindamine, mida nõuab 1. jaanuarist kehtima hakanud keskkonnamõjude hindamise seadus. Siis aga leiti, et kui keskkonnamõjude hindamine on vajalik, algatab selle maavanem kui planeeringute järelevaataja. Kuna Eeriksaare puhul on tegemist rahvuspargiga, siis maavalitsus keskkonnamõjude hindamise tõenäoliselt ka tellib.
Mõnest majastpoolesaja hooneni
Ministeeriumi ja siinsete ametimeeste kirjavahetust jälgides on huvitav tähele panna, kuidas planeeringu algatanud AS M & V Invest juhatuse liikme Vello Merilo tagasihoidlikust taotlusest panna püsti mõni maja paisub märkamatult täisväärtuslik puhkeküla.
Detsembri alguses keskkonnaminister Kranichile ehituskeeluvööndi vähendamiseks tehtud avalduses räägib Merilo tagasihoidlikult mõne väikese puhkemaja ehitamisest endiste heinaküünide varemetele metsa ja rannikuniidu piiril.
Mõni nädal hiljem teatab keskkonnateenistuse juhataja Raivo Kallas ministeeriumile oma nõusolekust keeluvööndit vähendada. Samas informeerib Kallas ministeeriumi, et Eeriksaarde planeeritakse kuni kümme väikest puhkemaja. Kaks nädalat hiljem annab minister Kranich AS – ile M & V Invest loa ehituskeeluvööndit vähendada.
Veebruari lõpus, kui Lümanda vallavolikogu Põllu – Sandri kinnistu detailplaneeringu heaks kiitis, kinnitas Lümanda vallavolikogu esimees Priit Penu, et maaüksusele on lubatud rajada kuni 12 puhkemaja.
Ent see ei ole veel kõik: Meie Maa leidis detailplaneeringuga tutvudes, et iga puhkemaja teenindamiseks võib rajada lisaks elumajale ka abihooned, mis peavad puhkehoonega moodustama ühtse kompleksi. “Hoonete maksimaalne arv ühe puhkemaja piires on neli maksimaalse ehitusaluse pinnaga 300 m2,” seisab kirjas detailplaneeringus.
Vankrit veab Raivo Kallas, vald on tagaplaanil
Kui ehituskeeluvööndi vähendamise algatamine käib kehtivate reeglite kohaselt eelkõige planeeringu algataja ja kohaliku omavalitsuse koostöös, siis AS M&V puhul veab rege keskkonnateenistuse juhataja Raivo Kallas.
Juba ministrile ehituskeeluvööndi vähendamise taotlust tehes teatas AS M & V omanik Vello Merilo, et “probleem on kooskõlastatud keskkonnateenistuse juhataja hr. Raivo Kallasega”.
Rahvuspargi ja vallavalitsuse kooskõlastuse kohta ei ütle Merilo oma kirjas midagi. Küll on Merilo pöördumisel lisana kaasas vallavalitsuse koostatud detailplaneeringu lähtetingimused, kus nähakse ette 200 – meetrisest ehituskeeluvööndist kinnipidamine (hiljem vallavalitsus siiski esialgsest tingimusest taganeb). Samuti on Merilo lisanud rahvuspargi direktori Kullapere väljastatud tingimused detailplaneeringu tingimuste kohta, mis aga ei sisalda ainsatki märget ega hinnangut ehituskeeluvööndi vähendamise kohta.
Ehituskeeluvööndi vähendamise küsimuses käitub pedagoogiharidusega Raivo Kallas autoritaarselt ega pea alluvate spetsialistide arvamust millekski. Küsimusele, kas keskkonnateenistus kasutas oma seisukoha kujundamisel mingeid uuringuid või spetsialistide arutelu, vastas Kallas: “Uuringuid ei ole siin kunagi tehtud. Eks ta rohkem selline subjektiine arvamus ole, kas vööndit vähendada või mitte.”
Kallas tunnistas, et kooskõlastuse kaldakaitsevööndi vähendamiseks langetas ta ainuisikuliselt. Miks ei küsitud spetsialistide arvamust? “Nende arvamus on samamoodi subjektiivne kui juhataja arvamus,” vastas Kallas Meie Maale.
Arvo Kullapere mängib petetut?
Raivo Kallas ütles Meie Maale, et tegelikult on keskkonnateenistuse seisukoht Eeriksaare küsimuses formaalset laadi, kuna tegelik otsustusõigus lasub antud juhul Vilsandi rahvuspargi administratsioonil, kes on rahvuspargis riigi esindaja.
Ometi, nagu öeldud, ei sisalda rahvuspargi esitatud tingimused hinnangut kaldakaitsevööndi vähendamiseks. Ka ministeeriumile saadetud kooskõlastuses ei viita Kallas mitte rahvuspargi väljastatud tingimustele, vaid kasutab väljendit “probleem on läbi arutatud koos Vilsandi rahvuspargi direktori Arvo Kullaperega”. Kullapere ja Kallas on tuntud kui hea läbisaamisega mehed, keda seovad ühised ärid rahvuspargis.
Olgu kuidas on, Arvo Kullapere andis oma kooskõlastuse Põllu – Sandri maaüksuse detailplaneeringule tänavu 13. veebruaril. Ja kuigi igale kirjaoskajale inimesele saab planeeringu põgusal lugemisel selgeks, et Eeriksaarele on lubatud ehitada 12 puhkemaja koos abihoonetega, väidab Kullapere midagi muud. Ta nimelt ütleb end olevat teadlik viie – kuue maja ehitusest.
“Ma olen seda planeeringut näinud, sa võid mind uskuda. Me oleme Undva sadama detailplaneeringuga saanud niukse koolituse, ma ütlen planeeringu ülikooli olen läbinud selle sadamaga. Ma ei ole siin kuskil mööda pannud,” kinnitas Kullapere.
Meie Maa väitele, et detailplaneering sisaldab siiski andmeid 12 puhkemaja ja abihoonete ehituse kohta, vastas Kullapere: “Ma pean siis uuesti selle pilguga üle vaatama. Need tingimused, mis meie andsime, ei ole midagi taolist.”
AIN LEMBER

guest
0 Kommentaari
Inline Feedbacks
Vaata kõiki kommentaare
12,899JälgijatMeeldib

Viimased uudised